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雪柳杨飞“顶级学区控”在莆田购买老破小是否理智，需要从以下几个方面综合考虑：
1. "学区优势"：如果该老破小位于顶级学区，孩子能够享受到优质的教育资源，那么从长远来看，这可能是值得的。教育对个人发展至关重要，优质的教育资源往往能为孩子未来的成长打下坚实的基础。
2. "经济承受能力"：购买老破小通常价格相对较低，但可能存在一些潜在问题，如老旧设施、物业管理等。在决定购买前，需要评估自己的经济承受能力，确保不会因为购房而影响家庭财务状况。
3. "居住舒适度"：老破小可能存在设施老化、居住环境拥挤等问题，需要考虑自己是否能接受这些缺点。如果居住舒适度对您来说非常重要，那么购买老破小可能不是最佳选择。
4. "房产市场趋势"：了解当地房产市场的发展趋势，判断老破小的升值潜力。如果市场前景看好，购买老破小可能是一个不错的选择。
5. "政策因素"：关注当地政府的相关政策，如学区划分、房产限购等，这些因素可能会影响您的购房决策。
综合考虑以上因素，以下是一些建议：
- "实地考察"：亲自考察房产，了解其真实情况，包括房屋结构、周边环境、配套设施等。
- "咨询专业人士"：请教房产中介、律师等专业人士，获取更多关于购房的信息和建议。
- "权衡利弊"：在
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用户805416974874莆田学区房疯癫时刻，应该是在去年，个别学校的老破旧学区房单价卖到每平米3万以上，有的中介获得房源后，不是直接挂牌销售，而是自己买下，通过再装修后，提价差额卖出，获得暴利。一方面推高学区房房价，另一方面也因为劣质装修给购房者居住留下健康隐患。
今年以来，学区房购买者逐渐理性，很多老破旧学区房价格已经低于2万，与同期的优质小区次新房价格差不多，当然还有部分优质的次新房又是学区房，那价格还是随着莆田房价的普涨而涨。
个人判断，学区房刚需（真的有需求）请自便，但投资已经凉凉。一方面中央已经在最高会议上点名学区房不抄要求；另一方面，莆田市政策也不断调整，几乎每年都有学区房新政。
比如去年六年一学位，以及对南门学校的划片进行大范围的调整，也就是说原来买的学区房可能因为新政而不再是优质的学区房了。
再看今年，莆田高中录入政策调整，即城区重点高中达标校拿出50%的录取名额进行分配，其中70%给农村的初中学校，30%给城区的初中学校。这种调整，将导致城区初中生考重点高中校难度就会变大，一些农村购房者不会再去追求学区房了，同时也会推动城区学校直接的差距会缩小。
更何况，如果家长不从家庭教育入手，一味想把孩子教育完全寄托给学校，一定不是最好的选择，甚至赔了夫人又折兵，望子成龙实现不了，还浪费了钱财。
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